地图找房建发西湖观澜楼盘评测
建发西湖观澜
芗城 西湖
住宅 78-118㎡
售价待定
周边
14460
元/㎡
85
分
超91%同价位楼盘
社区品质
80分
73分
楼盘户型
88分
80分
交通出行
80分
82分
生活配套
83分
91分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是建发西湖观澜，位于芗城-西湖，西湖生态区胜利西路（漳州科技馆旁）。
社区品质
本楼盘80分
建发西湖观澜建筑面积11.35万平米，占地面积2.79万平米，楼盘开发商是漳州兆昌房地产开发有限公司。品牌隶属于建发股份，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
漳州兆昌房地产开发有限公司
物业费
2.38元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.99
规划户数
478户
楼盘户型
本楼盘88分
目前楼盘主推的户型是云栖，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型得房率约为170%，套内使用面积达到78平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型整体空间宽敞，3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，芗城交通局站、市科技馆站、芗城实验中学站等，满足日常居民的出行需求，较近的公交站点为芗城交通局站，距离小区220米。
生活配套
本楼盘83分
楼盘所在板块3公里内有31所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近芗城林内小学,步行距离仅有15米。小区临近阳光幼儿园,步行距离仅有77米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边992米是西院湿地公园，1.16公里是西院湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。（注：具体入学条件请以当地有关部门发文为准）
用户点评（8）
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建发·西湖望月，作为建发房产深耕西湖第四子，新中式的自我升级之作—「山水唐风」作品，独创【刚柔朱青】理念。兼具“刚柔朱青”的“山水唐风”，既呈现盛唐建筑空间的雄浑豪迈，亦体现古人寄情山水的旷达与包容。项目在中式园林上深度还原了“唐代”风格，为业主营造仪式感的归家体验。 小区整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。而且项目是建发物业，上市公司，恒久守护，钻石标准服务体系，24小时尊崇礼遇，为业主提供专享的中式礼呈服务，让生活更贴心、更安心、更放心。
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超70%同价位楼盘
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建发西湖泊月
14000
元/m²
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楼盘评分
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元/m²
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楼盘评分
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元/m²
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一般要多少公摊啊？！？！？！！
位置还可以，去哪都比较方便。公园和商业都离得不远，生活起来很舒服。
周边的配套还是比较全的，有购物中心、菜市场、商店等，基本能满足日常所需。